Beste Jessie
Bij ons zijn lekken ontdekt in enkele (niet alle) individuele gasleidingen die in de basisakte als gemeenschappelijk beschreven zijn. Bovendien hebben een aantal eigenaren hun gas laten afsluiten maar niets houdt hen of een toekomstige eigenaar tegen om deze terug in gebruik te nemen.
Nu is de bedoeling dat alle gasleidingen aangepakt worden om enerzijds te herstellen en anderzijds preventief te voorkomen dat er nog lekken zouden ontstaan.
Daarbij doet zich het probleem voor dat een aantal eigenaren niet mee willen betalen voor voor hen persoonlijke redenen (wonen op het gelijkvloers, geen gas in gebruik, geen lekken).
Daarom waren vragen nu:
1) Kan een eigenaar weigeren om zijn individuele leiding niet te laten herstellen of is het bij gemeenschappelijke delen steeds alles of niets?
2) Als een eigenaar weigert mee te betalen kunnen deze kosten dan later verhaald worden op een of andere manier (bijv. bij verkoop van het appartement)
Alsvast bedankt voor je reactie
1 Antwoord
Wanneer de gasleidingen gemeenschappelijk zijn (zoals in jullie basisakte beschreven staat) dan moet men zich neerleggen bij het resultaat van de stemming op de AV. Dit betreft werken die uitgevoerd moeten worden en deze dienen met 3/4 meerderheid goedgekeurd te worden.
Gezien het hier echter gaat om gasleidingen en lekken in gasleidingen potentieel gevaarlijk kunnen zijn is het echter mogelijk dat uw syndicus, afhankelijk van de concrete inschatting ter plaatse + eventueel bijgestaan door een deskundige, oordeelt dat de situatie dringend en noodzakelijk is. In dat geval moet hij bewarende maatregelen nemen tot een meer definitieve oplossing gestemd kan worden.
Groetjes,
Jessie
