Beste,
Wij hebben onderstaande brief gekregen van onze syndicus.
Bij deze willen wij de mede-eigenaars/huurders er nogmaals op attent maken dat het NIET langer toegelaten is om de kelderdeuren naar de garages toe op slot te draaien.Het gaat hier over de enige nooduitgang vanuit de garages. Deze dient dus te allen tijde open te blijven en mag niet op slot met de sleutel.
Indien dit niet wordt gerespecteerd door de bewoners, worden wij genoodzaakt om de bestaande cilinder te verwijderen uit beide deuren. Ook de bevoegde brandweerdiensten werden reeds op de hoogte gesteld.
Ik schets graag even de historiek:
De huidige situatie nl de toegang vanuit de garage naar de kelders die op slot is, werd 3 jaar geleden door de brandweercommandant schriftelijk goedgekeurd.
We hebben geen nieuw verslag gekregen van de brandweercommandant met een nieuw advies. Integendeel, we hebben zelf contact opgenomen met de brandweercommandant die die zijn advies van 3 jaar geleden opnieuw confirmeert op basis van de plannen van het gebouw die we meehadden. Hij zal deze confirmatie schriftelijk doorsturen naar de syndicus. De syndicus heeft enkel telefonisch met de brandweercommandant gesproken, waardoor deze niet alle info ter zijner beschikking had.
De deuren die op slot zijn, zijn niet aangeduid als nooduitgang van de garage naar de kelder. De draairichting van de deuren is trouwens verkeerd om als nooduitgang te dienen. De garagepoort is de enige goedgekeurde nooduitgang vanuit de garage.
Indien de deuren niet op slot zijn, dan kan iederen vanuit de garage zich toegang verschaffen tot het appartementsgebouw. Wat uit anti-inbraakperspectief wordt afgeraden door de politie en de brandweercommandant.
De beslissing van de syndicus is wel besproken met de raad van mede-eigenaars. Zij hebben er echter niet bij stil gestaan dat er reeds een gunstig advies was van de brandweercommandant en dat er dus eigenlijk geen probleem met de nooduitgang was.
Mijn vraag is:
* Als je als bewoner niet akkoord bent met een beslissing van de syndicus en je contacteert de nodige experten die je gelijk geven, mag de syndicus dan toch zijn zin doordrijven?
* Mag de syndicus dreigen met ‘straffen’ (het verwijderen van de cilindersloten in dit geval) indien de bewoners niet ‘luisteren’?
Alvast bedankt voor uw raad.
Vriendelijke groeten,
1 Antwoord
Beste Geertrui,
Uw syndicus is terecht bezorgd hierover omdat hij als beheerder aansprakelijk gesteld kan worden als er iets foutloopt in geval van brand.
Dit gezegd zijnde begrijp ik ook volkomen uw bezorgdheid ivm inbraakveiligheid.
Het goede nieuws is dat er perfect een oplossing mogelijk is.
Wij hebben in ons appartementsgebouw een heel gelijkaardigde situatie. Hoe hebben we dit dan wel opgelost? Wel, het is mogelijk om een cylinder te plaatsen waar je langs de ene kant van de deur ze gewoon open en op slot kunt draaien zonder sleutel (er zit dan gewoon een hendeltje op zoals je die bv. ook in openbare toiletten vindt). Langs de andere kant van de deur heb je gewoon het slot waarin de sleutels passen. Op die manier kun je dus jezelf ervan verzekeren dat de deur ten allen tijde van langs de binnenkant opengemaakt wordt. Langs de buitenkant moet je de sleutel hebben om binnen te geraken.
Groetjes,
Jessie
