Zie Wetgeving Art 577-2 par 10
De syndicus laat dit stemmen op een AV, (2/3) persoonlijk dacht ik dat enkel een melding noodzakelijk was, indien je conform werkt zoals de wet voorschrijft ?
Vervolgens maakt syndicus melding dat Fiberkabel plaatsing niet valt onder de rubriek diensten nutsvoorzieningen zoals de Wet voorschrijft…..?
Kan ik met een aangetekend melding maken om de werken te starten, en is dan de syndicus verplicht om de hoofd-fiberkabel te laten binnenbrengen in de technische ruimte van het garagecomplex?
6 Answers
vervolg:
Op straffe van verval van hun rechten, moeten de mede-eigenaars of, in voorkomend geval, de vereniging van mede-eigenaars binnen die twee maanden na de ontvangst van de aangetekende zending verzet aantekenen tegen de voorgenomen werken via een aangetekende zending aan de afzender en dit op grond van een rechtmatig belang. Een rechtmatig belang doet zich voor in volgende situaties:
– er bevindt zich reeds dergelijke infrastructuur in de betrokken gemeenschappelijke delen in het gebouw, of;
– de infrastructuur of de werken tot realisatie ervan veroorzaken belangrijke schade op het vlak van het uitzicht van het gebouw of de gemeenschappelijke delen, het gebruik van de gemeenschappelijke delen, de hygiëne of de veiligheid ervan, of;
– geen optimalisatie van de infrastructuur resulteert uit de voorziene werken of de voorziene werken verzwaren de financiële lasten van andere mede-eigenaars of gebruikers.
Degene die deze infrastructuur aanlegt, onderhoudt of hernieuwt, verbindt zich ertoe om de werken uit te voeren op de wijze die het minste hinder veroorzaakt aan de bewoners en hierover met de andere mede-eigenaars of, indien er een syndicus is, met hem te goeder trouw te overleggen. De mede-eigenaars, de bewoners of, indien er een syndicus is deze laatste, kunnen te allen tijde de werken opvolgen en hierover informatie opvragen bij de betrokken mede-eigenaar of nutsoperator.
