Bij nazicht vd rekeningen stelde ik vast dat onze VME al 3 aangetekende zendingen diende te betalen voor 1 wanbetaler. Deze eigenaar heeft zijn app al bijna 2 jaar geleden verkocht. Blijkbaar heeft hij de eindafrek. , een 70 euro, nooit betaald.
Als rek.com was ik pas begin 2024 op de hoogte vd 1ste aanget.zending. Onmiddellijk heb ik, in samenspraak met de Raad gemeld dat de kosten dienden afgeboekt te worden. Syndicus ging telefonisch akkoord. Er werden nog 3 aanget. brieven verstuurd en nu dienen we op de eindafrek toch 154 euro te betalen.
Kan dit zomaar?
2 Antwoord
Bij de verkoop van het appartement had de syndicus aan de notaris moeten mededelen dat de verkoper nog X bedrag diende te betalen, zodat de notaris dat bedrag kon reserveren voor de VME.
lees Art. 3.94. Overdracht van een kavel
Nu is het te laat , de mede-eigenaar is na verkoop van zijn kavel(s) geen lid meer van die VME en behoudens anders overeengekomen tss verkoper-koper/VME , heeft deze geen “schulden” meer tav. de VME.
wet mede eigendom : link
Dient de syndicus de rek.commissaris te verwittigen van wanbetalers?
De bevoegdheden van een CvR staan in het RIO.
De AV kan een besluit nemen dat de syndicus de CvR moet verwittigen telkens deze een actie gaat of onderneemt tav. wanbetalers. Neem dit AV besluit op in het RIO aanvullend bij de bevoegdheden/hoedanigheid CvR.
lees Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen (art.577-8/2 BW)
