Dak isolatie verplicht dit jaar of niet?

Word je eigen syndicus

1.37K keren bekekenUitvoering van Werken

Ons dak 5 appartementen is niet ge-isoleerd,ik wil als enigste dat dit zo gauw mogelijk wordt gedaan.Onze syndic vindt het niet nodig en wil wachten met als reden at het pas in 2020 gedaan moet zijn.Kan dit en kan ik het eventueel afdwingen via de vrederechter??

Beste,

Ik heb eens navraag gedaan en het zou inderdaad pas vanaf 2020 verplicht worden.  Hierdoor zal het moeilijk zijn om dit af te dwingen via de vrederechter.

Toch denk ik dat u op de eerstvolgende AV een zeer belangrijk argument kunt aanhalen:  Op dit ogenblik geeft de Vlaamse overheid nog premies om het dak te isoleren (via de netbeheerder).  Ook aan eigenaars van appartementen.  Men heeft mij verteld dat men dat er na 2014 geen garantie is dat men nog een premie zal kunnen krijgen van de overheid.

Als men zeker wil zijn te kunnen genieten van de premie die de overheid geeft kan men beter niet uitstellen.

Groetjes,
Jessie

PS: er zou vanaf volgend jaar wel opmerkingen gemaakt worden wanneer de woning geïnspecteerd wordt voor het al dan niet geschikt of ongeschikt verklaren van de woning voor bewoning.

Ik had in de context van een andere vraag eens contact opgenomen met het Vlaams Energieagentschap en een gedeelte van het antwoord die ik van hen gekregen heb is hier denk ik ook van toepassing ivm de verplichtingen en de consequenties. Ik wou het u toch niet onthouden:

“Als het dak, geheel of gedeeltelijk, niet aan het Woonbesluit voldoet, worden er “strafpunten” gegeven. Wat het aantal strafpunten betreft, worden die altijd forfaitair toegekend, dus niet in verhouding tot de oppervlakte van de delen van het dak of de daken die niet voldoen. Het aantal strafpunten dat wordt toegekend, vindt u in de tabel hieronder. Fracties van strafpunten bestaan overigens niet, alleen gehele getallen. Met 15 strafpunten mag de woning of in het geval van een appartenentsgebouw ook alle appartementen in het gebouw niet meer worden verhuurd (ook niet de appartementen op de gelijkvloerse verdieping dus).”

Periode

Strafpunten voor daken kleiner dan 16m² met R-waarde lager dan 0,75m²K/W

Strafpunten voor daken groter dan 16m² met R-waarde lager dan 0,75m²K/W

1/01/2015 t.e.m. 31/12/2017

1

3

1/01/2018 t.e.m. 31/12/2019

3

9

Vanaf 1/01/2020

9

15

Dag de antwoorden die jessie gaf zou ik ook gegeven hebben. Hte blijft moeilijk als er 1 dwarsligger is bij de mede-eigenars maar, afhankelijk van stemmingsronde zoals beschreven in de statuten, kan het wel zijn dat die ene moet buigen. Uitstal is hier afstel zeker wat isolatie betreft. Natuurlijk indien een eigenaar in zijn achterhoofd verkoopsplannen heeft, zou ik ook die kosten niet meer doen…..

You are viewing 1 out of 3 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link