Beste Jessie,
Wij hebben een appartementsgebouw met 5 verdiepingen daterend uit 1930 gerenoverd in 2002.
Volgens de basisakte zijn de daken privatief van de eigenaars van het bovenste verdiep, omdat deze daken als daktuin gebruikt mogenworden.
Kunnen de eigenaars van de daken door de gemeenschap gedwongen worden tot het isoleren van het dak? Vanaf 2020 zou immers niemand in het gebouw nog mogen verkopen of verhuren als deisolatie van het dak niet aan de eisen voldoet.
Met vriendelijke groeten,
Hans
2 Antwoord
Voor hoeveel kavels stelt de moeilijkheid zich, hoeveel worden er verhuurd, is er een sterke rotatie onder de huurders ?
Uit een boek betreffende mede-eigendom :
”Wat zegt de gewijzigde wet hierover ?
In de gewijzigde Wet van 2juni 2010 werd over de beslissingsmeerderheden opgenomen dat voortaan werken aan bepaalde (dewelke wordt niet nader gespecifieerd maar o.i.heeft dit o.a. betrekking op terrassen) privatieve delen in opdracht van de Vereniging van Mede-eigenaars kunnen worden uitgevoerd. De toegevoegde passage werd binnen artikel 577-7 § 1 onder e) opgenomen. …….. ”
Overleg met de mede-eigenaars is uiteraard de beste oplossing, ook zij moeten hun kavel ooit verkopen (of verhuren).
Een rechtszaak zal enkel een goede oplossing zijn voor de geldbeugel van de advocaten.
Overweeg de mogelijkheid van ”mediation ”.
http://www.bemiddeling-justitie.be/nl/
