Beste,
de syndicus wil op de aanstaande AV voorstellen om de reeds gecoördineerde statuten opnieuw te laten coördineren door de wetswijziging die is ingegaan op 1 januari 2019 i.v.m. het huishoudelijk reglement of reglement van inwendige orde. In onze oude statuten zit een huishoudelijk reglement vervat. Enkele jaren geleden is de AV al akkoord gegaan met een onderhands aangenomen huishoudelijk reglement dat woordelijk begint met: “Goedgekeurd door de Algemene Vergadering van de Vereniging van Mede-eigenaars, waarbij deze nieuwe onderhandse tekst alle oude vervangt.”
Volgens de syndicus is dit niet meer voldoende en moeten de statuten op dit punt verplicht opnieuw worden gecoördineerd. Ik vraag me af of dit klopt.
De extra kosten voor deze nieuwe coördinatie bedragen volgens de syndicus ong. 350 euro.
Vriendelijk dank voor uw antwoord.
2 Antwoord
De wetgever kent nu nog enkel ”het reglement van mede-eigendom” en het ”reglement van interne orde”.
Op te merken valt dat het ”huishoudelijk reglement” een ondergeschoven kind is dat in :
B.W. Art. 577-14 § 2
”out of the blue” opduikt.
In tegenstelling met uw vraag gaat het hier NIET om een coördinatie.
Zie :
Voor de kostprijs biedt het syndicuscontract onder de rubriek : prestaties tegen uurtarief mogelijk een antwoord.
Geachte
Er moet verplichtend een reglement van interne orde worden opgesteld.
De syndicus is hiervoor wettelijk (mee) verantwoordelijk.
Het opstellen hiervan heeft zijn kostprijs, variable al naargelang noden en wensen.
Zie inderdaad de syndicusovereenkomst of ga na of deze zelf dan wel een derde – dienstverlener dit document opstelt.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
