In ons appartementsgebouw wordt sinds een tijdje de collectieve verwarming uitgezet tussen 23u30 en 4u30. De individuele appartementen hebben op elke radiator een elektronische caloriemeter die het verbruik doorstuurt naar Ista. Elke bewoner kan zelf desgewenst zijn individuele radiators dichtdraaien om alzo kosten te besparen. De vraag is nu of de syndicus of Raad v B of de VME bevoegd zij tot dergelijke maatregel (nl. uitzetten verwarming) ? Te meer omdat het hier gaat over een inperking van het recht van de uitoefening van het normale gebruiksgenot door elke individuele bewoner van zijn woning. Mijn inziens gaat het hier ook over een item (een essentieel recht van een bewoner) waarover niet door anderen kan beslist worden. (ook andere argumenten : bewoner beslist zelf wel wanneer het bedtijd is , ene bewoner is de andere niet (werktijden) , bezoek moet om 23u30 vertrekken omdat ze anders maar in de koude zitten , eventuele huurder knapt af (wegens comfort gebrek aan de woning) , waarom staan er dan toch radiatoren in de slaapkamers , eventueel gevaar van bijverwarmingstoestelletjes , beperkte besparing in verhouding tot gebruiksongemak , mogelijkheid van bewoners om zelf hun radiator dicht te draaien indien ze willen besparen , . . . ).
Ik heb zelf al wat zitten zoeken , maar geen concreet antwoord gevonden. Liefst indien mogelijk antwoord met verwijzing naar rechtspraak , rechtsleer , of wetgeving.
Dank bij voorbaat !
19 Antwoord
RvME en/of Beheerder Syndici eigengereid optreden tot tijdklok gap blokkering schift van 5h is vragen om (juridische praktische) onbehagen en problemen, dit dient door Rio reglement interne orde, AV en Eigenaar onderbouwd,liefst door bewuste keuze uit deftige uitleg met cijfers en ervaringen eventueel in andere buildings, zomaar betaalde verworven rechten intrekken of zelfs beperken en aan banden leggen hoort niet in een democratisch beschaafde samenleving met rechten en plichten uiteraard, 13h55, 17/1/2024
