caloriemeters op radiatoren in een blok met gemeenschappelijke verwarming.

Word je eigen syndicus

3.48K keren bekekenKosten en Vergoedingen in Mede-Eigendomcaloriemeters

Van bij de oprichting op het eind van de jaren zestig stelt men vast dat het verbruik van de twee panden onder het plat dak steeds het grootste verbruik hebben. Met de explosieve stijging van de prijzen voor verwarming kan men niet meer schouderophalend aan deze discriminatie voorbij gaan. De caloriemeters die werken op basis van verdamping worden afgelezen door caloribel en dan door de syndicus omgezet in het verschuldigde bedrag per kavel.

In Duitsland en Frankrijk blijkt de overheid een poging gedaan te hebben om dit technisch zeer moeilijk probleem een meer correcte / eerlijke te geven. Ook in Nederland zal eerstdaags dit probleem aangepakt worden.

Het probleem is dat de caloriemeters zelfs geplaatst op een muur de omgevingswarmte opnemen. Kavel onder een plat dak dat vroeger nooit echt degelijk geïsoleerd werd, zijn warm in de zomer bij zonneschijn. Vandaar het vaak driemaal of meer, hogere gemeten verbruik door deze kavels.

Door een forfaitaire basis van 50%  van het totaal verbruik in te voeren en de overige 50% aan de meters te koppelen is er een niet onbelangrijke rechttrekking van deze wantoestand bekomen.

De afwijzing van al diegenen die jaar en dag, dus altijd al mede op kosten van de bovenste eigenaars stookten ligt voor de hand. Bijzonder onsolidair en hebzuchtig!

Een andere oplossing is de niet meer aangepaste isolatie van het gebouw / dak aan te pakken zodat  de caloriemeting juister wordt.

Een andere minder goede oplossing is andere, dure, vrij kwetsbare meettoestellen te plaatsen die veel onderhoud en controle vergen.

Vermits er op de AV waarschijnlijk geen meerderheid gevonden wordt om een eerlijker systeem in te voeren zal een bezoek aan de rechtbank nodig zijn. Zijn er uitspraken, welke kansen of mogelijkheden ziet U nog?

Dank bij voorbaat

Dank Noella, zal ik maar zeggen.

Heb je misschien een merk en een prijs en kan je verwijzen naar info? Werd de verandering voor het ganse gebouw op kosten van de gemeenschap gedaan?

Uit onderzoek zou blijken dat door een correcte opmeting van het werkelijk verbruikte het totale verbruik lager ligt. Maar hoe dat te rijmen is met het echte verbruik blijft in alle gevallen voor mij een raadsel waarbij veel veronderstelling en giswerk te pas komen. Het is toch maar voor een gemeenschap.

Ik denk dat wij hier een tere teen raken, er zijn veel appartementen onder platte daken.

Nogmaals dank en groetjes

5einde van de week=AV!

 

You are viewing 1 out of 9 answers, click here to view all answers.
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link