Mijn bovenbuur gooit met regelmaat water over zijn ballustrade. Is zoiets strafbaar. De laatste keer kon ik het filmen, ik heb hem er ook over aangesproken. Een paar uur later was het weer van dat. Ik had mijn ruiten en balkon pas schoongemaakt en ondervind hinder van zijn gedrag. Daarnaast maakt hij zich schuldig aan ander storend gedrag. Hij houdt zich niet aan de gemaakte afspraken voor schoonmaak, hij weigert deelname in gemeenschappelijke herstellingen of onderhoudswerken. Hij houdt er geen rekening mee dat hij in een appartementsgebouw woont en dat er daar ook anderen leven. De garage die ik met hem deel ziet eruit als een stortplaats. Moet ik zulks eigenlijk dulden? Het is werkelijk smerig. Hij neemt ook water van mijn kraan in de garage en laat het na zelf een kraantje te installeren. Dit was afgesproken in een vergadering. Alles is hem al ettelijke keren gezegd geweest, maar het houdt nooit op.
Wij zijn na veel interne discussie nog maar net in zee gegaan met een professionele syndicus en hij heeft die mensen al diverse keren opgebeld met o.a. de melding dat wij eigenlijk geen syndicus willen… De man in kwestie is een drinkeboer. Door omstandigheden heb ik het meest met hem te maken. Ik heb al zeer zware discussies met hem gehad. Ik weet niet hoe wij deze persoon het best aanpakken.
Ik heb al eens advies ingewonnen bij een advocaat en die raadde me aan hem een aangetekende brief te sturen met de melding dat er een dwangsom geëist zal worden telkens als hij zich niet kan gedragen. De man is bijzonder gierig, dus in die zin zou dat wel effect kunnen hebben.
Ik weet niet of zoiets haalbaar is. Het gaat hier om een kleine residentie met 4 eigenaars. Het is de eerste keer dat er een dergelijke persoon in het gebouw woont.
7 Antwoord
”………schoonmaak, hij weigert deelname in gemeenschappelijke herstellingen of onderhoudswerken. ……”
Betekent dit dat er achterstand is qua betalingen ?
Waak er over dat de syndicicus de machtsmiddelen, voorzien in de basisakte inzake incasso, onverkort toepast.
Wijs de CvR op zijn verantwoordelijkheid terzake.
Maak u geen illusies omtrent de inning van boetebedragen ingevolge overtredingen huishoudelijk reglement (basisakte).
Zachte heelmeesters maken stinkende wonden.
Ons inziens heeft u een wel eerder berustende raadgevingen gekregen van specialisten.
U zal u best verdedigen vanuit een stevig opgebouwd dossier.
Zorg voor bewijskrachtige documenten : e-mails, brieven, meestal aangetekende brieven, uitgaande van syndicus, uzelf, uw advocaat, klachten bij politie, nummers PV.
Leg een ”oorlogsdagboek” aan waarin u alle relevante elementen : gesprekken, telefoons, e-mails, brieven, etc. met alle betrokken partijen vastlegt.
Bedankt voor uw reacties. Er zijn geen schulden (nog niet), maar hij heeft tijd nodig om te betalen (het gaat hier om kleine bedragen!) – er moet voortdurend iemand achter zijn vodden zitten
Ik ben bezig met een “oorlogsdagboek”. Het spijtige van de zaak is dat ik de enige ben die zo hard van leer trekt tegen deze man. De anderen stellen zich toleranter op
Ik vraag mij af hoe de samenwerking met de syndicus zal verlopen. Onze residentie is klein, die mensen zullen er een hoop werk aan hebben.
