Onze beroepssyndicus kreeg op een bijzondere algemene vergadering van 2 juni 2013 een dringende opdracht om de notaris te contacteren betreffende een meningsverschil over de aankoopcontracten van de eigenaars (Wet Breyne en contante betaling bij aankoop op zicht) .
Drie maanden later heeft hij nog geen contact opgenomen met deze notaris, wat nu? Na een opmerking van de commissaris van de rekeningen zal hij de notaris contacteren.
De syndicus: Hij informeert de notaris volgens zijn subjectieve versie die niet de feiten weergeeft.
1 Antwoord
De wetgeving stelt jammer genoeg geen termijn waarbinnen bepaalde opdrachten vervuld moeten worden. Dit geeft de mede-eigenaars weinig macht als een syndicus de zaken tot in het onredelijke blijft uitstellen. Het enige wat je op zo’n ogenblik kunt doen is het contract met de syndicus opzeggen. Je moet hier dan wel de benodigde meerderheid bijeen krijgen op de AV.
Merk wel op dat het normaal is dat uw syndicus vier maanden wacht voor het uitvoeren van de beslissingen die niet dringend en noodzakelijk zijn. De reden hiervoor is dat de wetgeving mede-eigenaars vier maanden de tijd geeft om beroep tegen een beslissing aan te tekenen. Mocht de syndicus ondertussen beslissingen
uitgevoerd hebben die nadien door een rechter vernietigd worden, dan kan de syndicus aansprakelijk gesteld worden om de kosten te dragen om de beslissingen terug ongedaan te maken. Zeker bij de uitvoering van werken zijn dat niet onbelangrijke kosten.
Groetjes,
Jessie
