Een aannemer gaat 13 appartementen bouwen op de grond waarvan ik eigenaar ben. Ik geef recht van opstal voor 11 appartementen met uitzondering van twee appartementen die mijn eigendom zullen worden. In de basisakte ben ik aangesteld als syndicus en zal op de eerste AV moeten herkozen worden. Ik ben zelf mede-eigenaar. De appartementen zijn nog in opbouw. Welke is nu mijn bevoegdheid als syndicus tijdens optrekken van de constructie tot aan de oplvering? Kan en mag ik bv controle uitoefenen op de werkzaamheden. In de wet van 01 september 2011 staat dat niet zo duidelijk omschreven.
1 Antwoord
De wetgeving zegt inderdaad niet wat de rol van de syndicus is tijdens de opbouw. Er wordt overigens door de bouwheer vaak maar een syndicus aangesteld wanneer de bouw (bijna) klaar is. Enkel nadien begint zijn of haar rol vaak pas te spelen. Bv. bij de voorlopige en definitieve oplevering van de gemeenschappelijke delen.
Groetjes,
Jessie
