Het reglement van medeeigendom van onze vereniging werd ingevolge van de laatste wetswijziging aangepast en eenparig goedgekeeurd op een algemene vergadering. In ons reglement wordt vermeld dat de onkosten van de tweede vergadering zullen verhaald worden op de personen die deze vergadering hebben veroorzaakt. dus de personen die niet aanwezig waren en/of die geen geldige volmacht hebben gegeven. De Syndicus beweert dat hij dat wettelijk niet mag toepassen en zegt dat de onkosten van de tweede vergadering door de hele gemeenschap moet betaald worden. Wat is hier juist ?
12 Antwoord
Bedankt voor Uw antwoord. Ik denk dat in ons geval de kosten van de tweede algemene vergadering mogen verhaald worden bij afwezige medeeigenaars op de eerste algemene vergadering omdat:
– het voorzien is in onze op een algemene vergadering goedgekeurde basisakte (met volledige meerderheid)
– de gemeenschap op een algemene vergadering mag beslissen op de verdeling van de lasten te wijzigen (dat is gebeurd op een algemene vergadering in augustus 2011 door het inlassen van deze maatregel)
– de medeigenaars die niet zouden akkoord geweest zijn met deze beslissing hadden volgens onze basisakte de mogelijk om bij de rechter de vernieteging te vragen van deze wijziging. Hetgeen niet is gebeurd.
