een A.V heeft niet plaatsgenomen doordat er te weinig aanwezigen waren:syndicus dient dan binnen 14 dagen een nieuwe datum vast te leggen; heeft dit NIET gedaan; 4 maanden later zegt de syndicus dat men bij de volgende A.V geen nieuwe agendapunten mag opgeven, en dat enkel de agendapunten van de ” niet plaatsgevonden ” a.v mogen behandeld worden …ik vind dat na 4 maanden het gewoonweg een andere A.V is , en dat er op de agenda andere punten mogen bijgevoegd worden,: klopt dit ?
mvg
1 Antwoord
Indien een AV niet rechtsgeldig kan doorgaan wegens te weinig quotiteiten/aanwezigen zal de syndicus opnieuw een AV organiseren en dit inderdaad NA een termijn van ten minste 15 dagen….lees ten minste maar helaas ten laatste staat er niet bij !! (vrijheid = blijheid)
Een VME/AV kan na besluit , steeds nadere instructies voorzien in het RIO mbt. de algemene vergadering(en) in het algemeen, uiteraard rekening houdend met de wet mede-eigendom.
cfr. Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
§5
Indien geen van beide quorums wordt bereikt, zal een tweede algemene vergadering na het verstrijken van een termijn van ten minste vijftien dagen bijeenkomen die zal beraadslagen, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde leden en de aandelen van mede-eigendom waarvan ze houder zijn.
Bijkomende agendapunten indienen kan dus niet omdat men bij het indienen van een agendapunt dit moet doen ten minste drie weken voor een bepaalde datum … de wet stelt :
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
§ 3. De bijeenroeping vermeldt de plaats waar, alsook de dag…. ……………… ten minste drie weken vóór de eerste dag van de in het reglement van interne orde bepaalde periode waarin de gewone algemene vergadering moet plaatsvinden.
maw: De wet bepaalt dat men te “alle tijden” agendapunten kan indienen MAAR ten laatste of zoals in de wet staat ten minste drie weken voor de eerste dag vd in het RIO bepaalde periode waarin de AV moet plaatsvinden.
Een syndicus die pas na 4 maanden de tweede AV organiseert (te weinig aandelen/eigenaars) moet in deze flexibel zijn…en bijkomende , dringende , onvoorziene , agendapunten toelaten , hoewel elke mede-eigenaar moet tijdig in kennis gesteld worden van deze bijkomende agendapunten zodat ze niet verschalkt worden op die AV.
Men kan dus agendapunten indienen , vraag is of de syndicus deze opneemt of doorschuift naar de volgende algemene vergadering cfr. datum zoals vermeld in het RIO.
