Beste,
hebben in september 2012 ons appartement verkocht.Hebben zopas afrekening ontvangen van de syndicus voor het afgelopen boekjaar. Hij heeft hierin de kosten van het ganse jaar opgeteld en afgerekend. In hoeverre mag hij kosten aanrekenen die gemaakt zijn na de verkoop?Wij zijn maar
4 maanden meer eigenaar geweest in dat ganse boekjaar.
Bij onze vraag om meer detail aangaande de afrekening kregen we als antwoord dat hij dat niet kon geven tenzij tegen een kostprijs.
We zijn wel bereid de onkosten van die 4 maanden te betalen maar niet voor de resterende maanden.
Is dit allemaal wel correct verlopen en welke stappen kunnen wij eventueel ondernemen?
1 Antwoord
Bij de verkoop van een appartement moet U in de eerste plaats de datum van de notariële akte als basis nemen. Dus niet de datum van de compromis. Verder moet U nagaan wat er in de compromis is overeengekomen wat betreft het verlaten van het appartement en het bijdragen aan de kosten tot het verlaten van het appartement. Het kan ook zijn dat er een afspraak gemaakt worden tussen koper en verkoper over toe te rekenen kosten. Er zijn dus duidelijk een aantal vragen en bedenkingen. In de meeste eenvoudige vorm verkoopt U Uw appartement voor vrij en onbelast, passeert de notariële akte en betaalt de nieuwe eigenaar de kosten vanaf de dag van de akte. Elke goede syndicus kan zonder enig probleem deze wijziging in zijn boekhoudprogramma verwerken. Indien U meent dat er iets niet correct is kan U zich eerst richten tot de rekencommissaris, als deze U geen sluitend antwoord kan geven dan kan U ( U bent immers rechtstreeks betrokken partij) al de documenten van de gemeenschap en die van Uw kavel inzien bij de syndicus.
