Vorig jaar kocht ik een appartement akte notaris van 06/06/2017 , de dag waarop ik de sleutel kreeg.
Nu ruim 1 jaar later 02/08/2018 krijg ik mijn rekening van de syndicus van het afgelopen jaar wat mij volkomen normaal leek .
Echter worden mij op deze factuur plots nog achterstallige betalingen aangerekend van 672 € van een onbetaalde factuur die dateert van 31/03/2017 , deze kosten zijn niet van mij maar van de vorige eigenaar , ik heb dit pand pas aangekocht op 06/06/2017 !!
Blijkbaar heb ik een pand gekocht met achterstallige kosten .
Hoe kan zoiets worden opgelost , ik ben toch niet verantwoordelijk voor facturen van een vorige eigenaar die niet betaald zijn en waar niets van vermeld is bij aankoop.
Graag uw antwoord en welke stappen moet ik ondernemen.
2 Antwoord
Geachte
Twee opmerkingen :
- ontving u bij aankoop de wettelijke informatie, en dus ook informatie over deze achterstal ?
- de wetgever heeft bepaald voor welke kosten u moet instaan. Bepalend zijn daarbij ook het tijdstip waarop de akte van overdracht vaste datum kreeg (vaak de notariële akte) én het ogenblik waarop de syndicus heeft verzocht om over te gaan tot betaling. Gezien de datum van de factuur, zou ik toch durven aannemen dat de syndicus al eerder dan na aankoop of verlijden van de akte om betaling moet hebben verzocht bij uw rechtsvoorganger.
Besluit : u moet wat gedetailleerde parameters onderzoeken alvorens u uw rechten exact kent.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
