geachte,
de algemene vergadering heeft plaats op 8/10/2020.
er werd een agenda punt gesuggereerd voor een externe rekeningkommissaris?
id de syndicus wettelijk nirt verplicht de naam van de voorgestelde firma in zijn uitnodiging te vermelden
samen met de kanditaat rekeningcommisarissen die door andere medeeigenaars aangebracht zijn?
3 Antwoord
# dilbecchabis
Inderdaad vragen staat vrij en waarom zou men de commissaris van de rekeningen géén extra bevoegdheid kunnen geven ?
Wat de AV rechtsgeldig beslist en zover die beslissing niet ingaat tegen de openbare orde en zeden , dan is die beslissing wat het is en uitvoerbaar voor/door de syndicus…
Zo voorziet men best dat :
“… heeft de commissaris het recht de syndicus te vragen een algemene vergadering samen te roepen in de loop van het jaar.
Een verwittigd man is er twee waard, vergeet niet dat de AV het voor het zeggen heeft en niet de syndicus, zeker bij mogelijks financieel wanbeleid…….
Nauwkeurig nalezen van de wetgeving appartementsmede-eigendom brengt u tot de conclusie dat een (B)AV kunnen bijeenroepen: de syndicus, de mede-eigenaars (>20%).
Tevens kan de rechter opdracht geven tot het bijeenroepen van een (B)A.V.
Is juist en daarom ook de verwijzing dat de commissaris deze piste kan volgen , zoals aangehaald in de tekst.
en
Daarin:
“De commissaris van de rekeningen kan zoals alle mede-eigenaars alle boekhoudkundige stukken inkijken, maar heeft wettelijk niet echt de bevoegdheid om meer te zien dan de anderen. …”
Is ook bijna juist maar niet volledig , de “commissaris” heeft inzage in alle niet privatieve documenten , net als de anderen en zoals u weet is dit een zeer ruim gebied….ALLE niet privatieve documenten en zoals reeds aangehaald wat de AV rechtsgeldig beslist , zo is het en zo kan het uitgevoerd worden.
VONNIS 2017/1873 RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG VEURNE
Geïntimeerde heeft inzage gevraagd van alle niet-privatieve documenten betreffende de mede-eigendom. Dit is conform artikel 577-8 §4, 11• B.W.
Louter ten exemplatieve titel beperkt de wet het inzagerecht niet tot enkel de stukken die nuttig zijn met het oog op een komende algemene vergadering of tot stukken van maximaal één jaar
oud, zodat geïntimeerde niet strijdig met de wet handelde door alle verslagen van de voorgaande jaren te vragen.
Geïntimeerde vroeg inzage van de boekhouding. Ook dit is een niet-privatief stuk, welke trouwens aan de algemene vergadering moet voorgelegd worden ter goedkeuring van de mede-eigenaars
besluit : bijna alle documenten, brieven , offertes en diens meer zijn boekhoudkundig gerelateerd = “commissaris” moet dit kunnen inkijken , logisch toch en de “commissaris” heeft zich te houden aan het GDPR van die VME…..wat de privacy van de mede-eigenaars waarborgt !
De “commissaris” kijkt de belastingaangifte van de mede-eigenaars niet na , dat doet iemand anders , buiten de VME en syndicus om. 🙂
