Ik ben eigenaar van een appartement in een blok bestaande uit 49 appartementen aan de kust opgeleverd in februari 2015.
Momenteel stellen wij vast dat er 1 van de 8 rookkoepels op het plat dak volledig verschoven is en dit blijkt het gevolg te zijn van het doorroesten van de scharnieren. Het roest heeft alle koepels zwaar aangetast.
De reactie van de bouwheer is: ” Onderhoud en nazicht op het plat dak is iedere 6 maanden nodig. Dan kunnen dergelijke zaken tijdig met een zeer eenvoudig kostprijs opgelost worden. Dit valt eigenlijk onder het beheren van het gebouw als goede huisvader. Wordt dit door de vme onder leiding van de syndicus steeds uitgevoerd?”
De syndicus is niet happig om verdere acties te nemen tegenover de bouwheer gezien zijn professionele belangen/relaties met hem.
Kan de raad van mede-eigendom de bouwheer in gebreke stellen en welke zijn de overige acties die mogelijk zijn voor deze nieuwbouw van 2,5 jaar oud?
Mvg,
Etienne
2 Antwoord
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Uit uw vraag kunnen wij opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
B.W. Art. 577-8 § 4 6 °
Dwing de syndicus te reageren.
B.W. Art. 577-6 § 4
Dien een agendapunt in dat uw desiderata herneemt.
Ook :
tienjarige aansprakelijkheid :
http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwen-of-kopen/juridische-kwesties/tienjarige-aansprakelijkheid/
http://www.elfri.be/aansprakelijkheid-van-de-aannemer
