Beste, in het art. 3.81 van de wet van mede-eigendom staat vermeld dat de kosten van onderhoud, herstelling en vernieuwing worden omgeslagen naar evenredigheid van de respectieve waarden van elk privatief goed …. Mijn vraag : daar er in de reeds bestaande dubbelwandige inox schacht een nieuwe schacht (schoorsteensysteem CLV ) moet ingebracht worden die voldoet aan de eisen voor het plaatsen van CV condensatieketels ( de vorige waren HR = hoge rendementsketels ) kan dit beschouwd worden als een vernieuwing. In onze statuten staat enkel vermeld dat onderhoud en herstellingen dienen verrekend te worden per quotiteit.
2 Antwoord
Het begrip ‘ onderhoud ‘ kent tal van definities…. indien de gemeenschappelijke schouw moet aangepast worden om condensatieketels te kunnen plaatsen is dit een gemeenschappelijke kost behoudens anders bepaalt in de statuten en de vraag is
” is het volgens de wet Ecodesignrichtlijn verplicht om louter condensatieketels te plaatsen ? ”
Het antwoord is neen. Er wordt vaak – ten onrechte – verwezen naar die richtlijn om de verplichte plaatsing van een condensatieketel te rechtvaardigen. In die richtlijn is er evenwel geen dergelijke verplichting opgenomen. Dit geldt evenmin voor de gewestelijke Energieprestatieregelgevingen voor gebouwen (EPB) .
lees : https://www.bouwunie.be/nl/advies/duurzaam-bouwen-en-energie/technisch-bouwadvies/vervanging-van-individuele-gasketels-die
Hierbij twee links die u een duidelijk inzicht geeft van : rookgassenafvoer in appartementsgebouwen
maw. hoe waren de HR ketels aangesloten dit zijn toch ook CV ketels met een gedwongen gasafvoer….lees aandachtig de bijlagen rookgassenafvoer , men kan afhankelijk van de schouw en door wie in gebruik , deze op verschillende manieren aanpassen …….
