Mevr, Mr. Aangesteld als syndic ( hobby) sinds 6 jaren in een gebouw van 8 apttn is een eigenaar gestopt zijn vaste onkosten bijdrage te betalen wegens “gezegden” over haar doch voor mij sinds een klein jaar een “buitenbeetje” geworden. Ik heb een aangetekende geschreven + nalatigheid interest bijgezet (akkoord mede eigenaars) dit blijkt onvoldoende. Vraag welke stappen moet ik verder ondernemen voor betaling te krijgen. Groeten beste dank D’Hokers
1 Antwoord
Voor een goed begrip de ”modernatie van de liften” moet, na verschillende uitstellen, gerealiseerd worden voor einde 2014.
Nu een reservekapitaal ervoor aanleggen vloekt met de geest van de wetsbepalingen hierover:
B.W. Art. 577- 11 § 5 2°
De kosten betreffende de modernisering van de lift horen dus te transiteren over de rekeningen betreffende het werkkapitaal.
Een nauwkeurige analyse van de basisakte dringt zich dan ook op.
Idealiter zou het advies van de opsteller van het verslag van het advies
B.W. Art . 577-4 § 1 doorslaggevend kunnen zijn.
Bij ontbreken ervan zouden wij eerder opteren op een regeling waarin het gelijkvloers deelneemt in de kosten van de modernisatie vermits het op lange termijn een waardevermeerderiring betekent voor zijn kavel.
