Het gaat in deze over een gebouw met 8 verdiepen. Graag zouden wij met een aantal eigenaars in de toekomst vergaderen en tot een akkoord komen, alvorens naar de AVG te gaan. Welke meerderheid van stemmen moeten we behalen, om bv een nieuwe syndicus aan te stellen?
2 Antwoord
Uit uw vraagstelling blijkt dat u onvoldoende op de hoogte bent van de wet mede eigendom die dwingend van toepassing is dwz. niemand kan er van afwijken !
Informeer u grondig….
wet mede eigendom : link
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
praktische gids mede eigendom : link
https://kbs-frb.be/nl/praktische-gids-voor-mede-eigenaars-editie-2022
De Raad van Mede Eigendom = Art. 3.90. Raad van mede-eigendom (577-8§1)
De Algemene Vergadering beslist =
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
en
Art. 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming (577-7)
uw vragen 1 en 2 :
1)neen
2)met volstrekte meerderheid van stemmen en dat is 50 +1 (aandelen/quotiteiten)
Grondwet: Art. 26:
De Belgen hebben het recht vreedzaam en ongewapend te vergaderen, mits zij zich gedragen naar de wetten, die het uitoefenen van dit recht kunnen regelen zonder het echter aan een voorafgaand verlof te onderwerpen.
U bent dus vrij voor de AV bijeen te komen en een gemeenschappelijk standpunt te formuleren.
Dit zal echter zonder verder gevolg blijven.
Enkel wat in de AV, bijeengeroepen door de syndicus, geagendeerd, besproken, gestemd en genotuleerd wordt, heeft juridische gevolgen voor de mede-eigenaars.
Mogelijk uitzondering: geen syndicus dan: Art. 3.87 § 2 vierde alinea
