Op 24/08/2026 heb ik op deze blogde volgende vraag gesteld:
Bij de oplevering van ons nieuwbouw appartementsgebouw zijn de brandblussers in de gemeenschappelijke delen meer dan 2 jaar oud. Dient de verkoper dan bij de oplevering niet te zorgen voor geldige keuringsattesten ?
——————————————————————————————————————————-
Ik heb op 24/08/2026 (dezelfde dag) het volgende antwoord (waarvoor dank) ontvangen:
Bij de oplevering van ons nieuwbouw appartementsgebouw ……werd u bijgestaan door iemand met kennis van zaken ?
Ik zou nu de verkoper vragen al dan niet via de syndicus om:
- de keurings-/onderhoudsattesten van alle brandblussers in de gemeenschappelijke delen;
- de datum van de laatste jaarlijkse controle;
- indien die controle niet meer actueel is: een nieuwe controle vóór de definitieve oplevering, met de bijbehorende attesten;
- eventueel ook de relevante documenten uit het brandveiligheidsdossier/as-built dossier
————————————————————————————————————————Nieuwe vraag:
Ik heb de vragen uit jullie antwoord neergelegd bij de verkoper en dit is zijn antwoord:
“Kan u mij het toepasselijke artikel van de wetgeving doorsturen aub? Ik vind dit zelf niet terug. Als dit wetgeving is, zullen wij dit uiteraard zo doen”.
Kan u mij hierbij helpen a.u.b.
1 Antwoord
Appartementsgebouw gelegen in Vlaanderen en in welke gemeente , met hoeveel verdiepingen ? , de bevoegde brandweerzone en eventuele gemeentelijke voorschriften zijn relevant .
Waarom hangen er dan brandblussers ? door wie geplaatst en waarom ? verplicht ?
Wat moet je doen :
- neem contact op met de plaatselijke brandweer en vraag naar de voorschriften en naar het brandveiligheidsdossier van uw gebouw….wat staat daarin vermeldt ?
- neem contact op met de gemeente , preventiedienst en de dienst ruimtelijke ordening mbt. bouwdossier van uw appartementsgebouw meer bepaalt het brandweerpreventieverslag
en algemeen : Voor een nieuw appartementsgebouw vallen de bouwkundige brandveiligheidseisen in principe onder de federale Basisnormen brandpreventie (KB van 7 juli 1994) en de meest recente grote wijziging is het KB van 20 mei 2022, gepubliceerd op 23 juni 2022 en in werking getreden op 1 juli 2022.
