Is de syndicus verplicht de tegoeden terug te betalen na verkoop van ons appartement. De eindafrekening is gemaakt en goedgekeurd op een Algemene Vergadering. Voorlopig weigert de syndicus de terugbetaling omdat er onvoldoende geld op de rekening staat en de meeste eigenaars ook nog tegoeden hebben. Kan de syndicus zomaar weigeren? Wij hebben reeds de syndicus in gebreke gesteld via een aangetekende brief en een poging gedaan voor bemiddeling bij de vrederechter zonder resultaat echter.
1 Antwoord
aangetekende ingebrekestelling….bemiddeling = zonder resultaat !
mijn advies : contacteer uw notaris en vraag advies / bijstand en dan zou ik de commissaris van de rekeningen aangetekend aanschrijven en hem vragen om de situatie te onderzoeken en de syndicus erop te wijzen dat de door de Algemene Vergadering goedgekeurde eindafrekening moet worden uitgevoerd. De commissaris heeft immers als opdracht de rekeningen van de VME te controleren.
De VME is de rechtspersoon en dus de partij die het tegoed verschuldigd is; de syndicus staat in voor het beheer en de uitvoering van de beslissingen van de Algemene Vergadering. Het feit dat er volgens de syndicus momenteel onvoldoende liquiditeiten zijn, betekent niet automatisch dat de schuld daardoor verdwijnt of onbeperkt kan worden uitgesteld.
Als ook dit zonder resultaat blijft, zou ik de VME formeel tot betaling dagvaarden voor de bevoegde vrederechter, met voorlegging van de goedgekeurde eindafrekening, het proces-verbaal van de AV, de ingebrekestelling en de weigering van de syndicus.
Succes….
