Een mede-eigenaar zette sinds jaren een wagen op een “niet-bestaande” (niet in de statuten voorziene) autostaanplaats. Na jaren “ijveren” werd aan dat misbruik een einde gesteld.
Onlangs stond die wagen terug op die plaats. Aan de syndicus werd gevraagd om dat misbruik te beëindigen.
Diezelfde mede-eigenaar stelde enkele jaren geleden om zonnepanelen op het (gemeenschappelijke) dak (van zijn penthouse) te plaatsen; dat werd door de AVME afgewezen. Zijn vraag om dit ten privatieven titel te doen werd ook afgewezen.
Onlangs – bij werken aan het dak – stelden wij vast dat er toch zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak stonden. Aan de syndicus werd gevraagd om dat misbruik te beëindigen.
Mijn vraag : Wie / hoe kan die houding sanctioneren ? De misbruiker is lid van de VME.
1 Antwoord
De Algemene Vergadering zal de zaak grondig moeten bespreken , een beslissing nemen met het wat en hoe….ect…..en de syndicus zal uitvoering geven van de genomen rechtsgeldige AV beslissing.
Indien in de statuten en reglementen er bv. géén “boete clausule” of dergelijke is opgenomen….kan de syndicus ook niet veel meer doen dan vragen , ingebrekestelling….als de overtreder blijft stilzitten kan de AV ten gronde iets ondernemen….per slot is de VME bij wijze van spreken de wetgevende en de syndicus de uitvoerende macht.
Weet ook dat BENETBEU….zelf stappen kan ondernemen en naar de vrederechter kan stappen …cfr. art. 3.92 §1 :
Iedere mede-eigenaar kan echter alle rechtsvorderingen alleen instellen betreffende zijn kavel, na de syndicus daarover te hebben ingelicht die op zijn beurt de andere mede-eigenaars inlicht.
