De statuten van het gebouw dat ik beheer zijn opgemaakt 18-04-2001. Ik ben reeds 26 jaar syndicus van zes apartementen Borsbeeksesteenweg 119 te 2100 Deurne. De feitelijke vereniging is opgericht op 1-2-2012. De eigenaars van het naastgelegen gebouw heeft een professionele Syndicus aangesproken. Deze roept nu de appartementswet van 2010 in dat de bestaande statuten kunnen overruled worden en niet meer van tel zijn. Is dit zo ???
1 Antwoord
Deze roept nu de appartementswet van 2010 in dat de bestaande statuten kunnen overruled worden en niet meer van tel zijn. Is dit zo ???
NEEN dit is niet zo die statuten zijn wat ze zijn en tegenstelbaar MAAR bepalingen in die niet gecoördineerde statuten die niet conform zijn met de vigerende wetgeving (appartementswet) worden van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen……
Met andere woorden ‘AL’ de bestaande statuten kunnen overruled worden in de betekenis van de wet art.3.100 welke zegt : (van toepassing sinds 2019)
Art. 3.100. Dwingend recht
De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van dwingend recht.
De niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen of bepalingen uit het reglement van interne orde worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.
Ter info :
