Wij zijn een kleine VME, met meer garages dan appartementen. De garages zijn hoofdzakelijk eigendom van niet-appartement eigenaars.
De VME heeft geen enkele electriciteitsteller op haar naam.
Nu staat de electriciteit van de trappenhal maar ook electriciteit naar de privatieve garageboxen op de teller van het 1e appartement. Voor electrische poorten en kleine verlichting binnen de garage, maar er zijn ook stopcontacten.
De eigenaar van dit appartement wil af van deze regeling en dat er een eigen teller komt op naam van de VME en de nodige aanpassingen (tussentellers) zodat elke garage eigenaar zijn verbruik kan opvolgen.
De basisakte vermeldt niets over deze kostenverdeling, beschrijft enkel dat de leidingen voor electriciteit, gas en water privatief zijn tot aan de teller.
Kan de VME dit op zich nemen en met welke meerderheid op de AV dan?
1 Antwoord
De eigenaar van dit appartement wil af van deze regeling en dat er een eigen teller komt op naam van de VME en de nodige aanpassingen (tussentellers) zodat elke garage eigenaar zijn verbruik kan opvolgen.
Uiteraard wil deze eigenaar de nodige aanpassingen ! Begrijp zo wie zo al niet hoe dat dergelijke situatie kon ontstaan. De statuten van het gebouw ? van welke datum dateren deze ? Wij zijn een kleine VME, met meer garages dan appartementen.
Kan de VME dit op zich nemen en met welke meerderheid op de AV dan?
Ja dit kan en kan beslist worden met een volstrekte meerderheid (!)….en dan na die elektro aanpassingen / keuring elektriciteit / kosten,lasten verdeling inschrijven in de statuten !? maw. eventueel de statuten van het gebouw aanpassen/veranderen , up to date brengen naar de huidige/reële situatie…..zodat elke mede-eigenaar van ELKE kavel hun rechten en plichten kennen , ook de garage eigenaars !
tip : de eigenaar van dat appartement kan steeds beroep doen op een vrederechter om op te komen voor zijn rechten , het kan niet dat deze de garages moet voorziet van stroom via zijn individuele meter (behoudens anders overeengekomen/bepaalt)….kan steeds vragen om die toestand te wijzigen/aan te passen.
