Einde 2023 wordt er in een AV beslist dat het houtwerk van de dakkapellen hersteld moet worden omdat het door een constructiefout begint te rotten. Van de 6 kapellen worden er 2 hersteld en de andere blijven onaangeroerd. De syndicus neemt contact op met de bouwheer ( vermits nog in de garantieperiode) en er worden vage afspraken gemaakt over de herstelling. Tot op heden is er echter nog niets gebeurd en de syndicus doet zich ook geen enkele moeite meer om dit op te lossen behalve het punt weer eens op de agenda van einde 2026 te zetten.. Helaas dringt de tijd want in 2027 loopt de garantieperiode af.
Blijft de syndicus als technisch beheerder van het gebouw hier niet duidelijk in gebreke. Eens de beslissing genomen is het toch de plicht van de syndicus dit binnen een normale termijn uit te veoren zonder allerhande excuses te zoeken.
1 Antwoord
De syndicus neemt contact op met de bouwheer ( vermits nog in de garantieperiode) en er worden vage afspraken gemaakt over de herstelling. Tot op heden is er echter nog niets gebeurd en de syndicus doet zich ook geen enkele moeite meer om dit op te lossen behalve het punt weer eens op de agenda van einde 2026 te zetten.. Helaas dringt de tijd want in 2027 loopt de garantieperiode af.
De syndicus is als enige aansprakelijk voor dat beheer MAAR de VME is er verantwoordelijk voor….(merk op het verschil aansprakelijk versus verantwoordelijkheid ) de syndicus handelt en doet het beheer immers in opdracht voor die VME !!
Wat is er concreet ” schriftelijk ” overeengekomen met de bouwheer ? Werd er een aangetekende ingebrekestelling verzonden ?
Duidelijkheid troef de VME / AV zal via agendapunt , herstellen dakkapellen/bouwheer , duidelijk moeten bespreken en beslissen het wat waar wanneer en hoe…..garantiebepaling vervalt in 2027 maw. handel kordaat en krachtig , laat u desnoods adviseren door een deskundige….
