Hallo,
In 2023 wijzigde onze syndicus, op voorstel van de vorige syndicus. De voorstelling op de algemene vergadering van die wijziging was zeer positief. Iedereen stemde dan ook in.
Intussen een aantal maanden later krijgen we geen enkele reactie op onze mails of telefoons naar aanleiding van waterschade. Het gaat hier over 2 personen die aangeven, letterlijk ook op hun website, dat ze op elk ogenblik van de weekdag en ook, in permanentie, in het weekend bereikbaar zijn.
Hooguit worden we doorverbonden met een ‘uitbesteed’ secretariaat. Maar ook dat extern secretariaat geeft aan dat ze van anderen klanten vernemen dat de communicatie moeilijk/niet loopt.
Het is ons onduidelijk waarom er niet wordt gereageerd. We willen het ook niet laten escaleren. Maar wat zijn uiteindelijk nog de opties dan een aangetekend schrijven of een advocaat onder de arm nemen?
Dank
3 Antwoord
Intussen een aantal maanden later krijgen we geen enkele reactie op onze mails of telefoons naar aanleiding van waterschade. Het gaat hier over 2 personen die aangeven,……..
- staan er in de statuten bepalingen mbt. het geven van antwoorden van de syndicus ?
- staan er in het syndicuscontract/VME bepalingen mbt. het geven van antwoorden van de syndicus ?
- staan er bepalingen in het RIO bepalingen mbt. het geven van antwoorden van de syndicus ?
- ect….
Wettelijk gezien moet de syndicus de vragen van mede-eigenaars niet beantwoorden tenzij anders is bepaalt in de statuten , syndicuscontract , RIO , AV beslissingen.
De syndicus moet wettelijk gezien wel antwoorden bij vraag mbt.kaveloverdracht ,info mbt. eigenaars VME , agendapunten algemene vergadering.
Gelet op de waterschade….is het evident dat de syndicus u de nodige info bezorgd….hij is trouwens als enige aansprakelijk voor het beheer.
Wat kan u doen:
- aangetekend schrijven en antwoord vragen binnen de 14 dagen
- een Bijzondere algemene vergadering afdwingen cfr. Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6) §2 met als agendapunt communicatie en antwoord syndicus , wijze van , termijn waarin de syndicus moet antwoorden ect. Neem deze beslissing op in het RIO bij de organisatorische bepalingen van de AV. De syndicus moet dan :Art. 3.89. Syndicus (577-8)
-
§ 5 9° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van interne orde, of door de algemene vergadering;
mijn antwoord is verre van volledig maar geeft u een eerste zet…..en/of zoals dilbeccha1 weergeeft : ontslag syndicus ?
